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老房子有了“身份證”

——烏蘭察布市稅務局開展“我為群眾辦實事”實踐活動紓民困解民憂

　　一本小小的不動產權證承載著民生大愿景，關系著人民群眾切身利益。為解決房地產領域歷史遺留“辦證難”問題，國家稅務總局烏蘭察布市稅務局堅持以人民為中心，主動擔當作為，勇于攻堅克難，把解決房地產歷史遺留問題作為一項重點工作，在依法合規(guī)的前提下，積極穩(wěn)妥推進問題解決，辦好群眾所思、所想、所盼的民生實事。

　　敢于擔當理“舊賬”

　　因歷史遺留問題，老舊小區(qū)不動產權證的辦理一直牽動著千家萬戶的心。面對歷史遺留“舊賬”，國家稅務總局烏蘭察布市稅務局將解決房地產歷史遺留問題作為“我為群眾辦實事”實踐活動的著力點和優(yōu)化營商環(huán)境的具體舉措，第一時間成立房地產歷史遺留問題工作領導小組，制作《國家稅務總局烏蘭察布市稅務局解決房地產歷史遺留項目政策操作指引》，與自然資源等相關部門多次召開聯(lián)席會議，共同推進房地產歷史遺留問題解決。同時，與市自然資源局組成聯(lián)合督導組下沉集寧區(qū)等歷史遺留問題較多地區(qū)，對不動產權證辦理情況進行督導檢查，了解辦理過程中遇到的房地產開發(fā)商無法開具發(fā)票、不配合及失聯(lián)等涉稅難題，把脈根源問題，協(xié)商化解梗阻，助推解決房地產領域遺留問題進入“快車道”。

　　精準施策開“良方”

　　“期盼多年的房本終于辦下來了！”察右前旗檢察院家屬樓的業(yè)主王先生高興地說道。由于建房初始，未掛靠房地產企業(yè)且土地為劃撥土地，業(yè)主一直無法辦理不動產權證。2020年11月，察右前旗政府將劃撥土地辦理為出讓土地，察右前旗檢察院補交了土地出讓金。為此，察右前旗稅務局按照市政府關于妥善解決房屋建設項目歷史遺留問題規(guī)定，憑借購房合同和分戶登記表為業(yè)主辦理契稅繳納業(yè)務。目前，察右前旗檢察院和法院集資房共計104戶業(yè)主已全部辦理不動產權證。

　　為著力解決房地產領域歷史遺留“辦證難”問題，市稅務局按照市政府妥善解決全市城鎮(zhèn)國有土地上房屋建設項目歷史遺留問題的相關要求，堅持“稅證分離”原則，將稅費追繳與廣大群眾辦理不動產權證分開，分類解決房地產歷史遺留項目稅費征繳和不動產登記涉稅問題，對于特殊情況實行“特事特辦、一事一議”，真正做到“應辦能辦、申辦盡辦”。目前，全市稅務系統(tǒng)累計解決房地產歷史遺留“辦證難”問題9500戶，入庫契稅3782.18萬元。

　　優(yōu)化服務解難題

　　為切實提升稅收服務質效，市稅務局積極協(xié)調自然資源局不動產登記中心，推動不動產交易辦稅與不動產登記機構業(yè)務融合，通過提供不動產交易套餐式、主題式集成服務，明確資料預審部門，精簡資料報送，實現(xiàn)“一個窗口”面對辦證人，一表申請，一套材料，一次提交，內部流轉，限時辦結，窗口出件。同時進一步推動房屋交易稅收掌上辦理，大力推廣微信、支付寶和云閃付等第三方支付多元化稅費繳納方式，目前，全市已實現(xiàn)房地產交易大廳“一窗受理、并行辦理”和移動端便捷繳納稅費。還與不動產登記中心聯(lián)合開展不動產登記“夜市”服務，在集寧新舊區(qū)設置“夜市”服務點，每個工作日晚7點至9點為居民提供不動產涉稅類綜合業(yè)務和不動產非涉稅類純登記業(yè)務，方便廣大居民合理安排辦理時間。（王錦鵬 劉檠燁 張正）